[一季报]中国国贸(600007):中国国贸2025年第一季度报告

 时间：2025年04月29日 23:14:36 中财网
原标题:中国国贸:中国国贸2025年第一季度报告

证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2025年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

三、第一季度财务报表未经审计。

四、审计师发表非标意见的事项
不适用。

一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元

项目本报告期上年同期本报告期比 上年同期 增减变动幅度 (%)
营业收入950,096,879982,378,453-3.29%
归属于上市公司股东的净利润311,496,694336,556,539-7.45%
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润309,716,100335,734,808-7.75%
经营活动产生的现金流量净额489,656,922540,964,309-9.48%
基本每股收益（元/股）0.310.33-7.45%
稀释每股收益（元/股）0.310.33-7.45%
加权平均净资产收益率（%）3.18%3.41%减少0.23个百 分点
项目本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减变 动幅度(%)
总资产12,655,468,10412,324,321,9652.69%
归属于上市公司股东的 所有者权益9,964,576,8019,653,080,1073.23%
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元

项目本期金额
租户违约罚款收入2,862,956
政府补助149,029
赞助捐赠支出-616,894
处置非流动资产净收益-21,011
除上述各项以外的其他营业外收入和支出71
所得税影响-593,538
少数股东损益的影响（税后）-19
合计1,780,594
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

不适用。

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

项目名称变动比例 （%）主要原因
预付账款-41.20%预付账款减少，主要是预付的供暖季采暖 费摊销计入当期费用。
应付职工薪酬-56.15%应付职工薪酬减少，主要是年初数中包含 的应付2024年度员工花红已于本报告期 支付。
应交税费97.50%应交税费增加，主要是预提的按税法规定 将于4月份缴纳的2025年1季度房产税。
一年内到期的非流动负债30.55%一年内到期的非流动负债增加，主要是一 年内到期的租赁负债增加。
财务费用-35.56%财务费用减少，主要是因公司债券及长期 借款本金减少，利息费用相应降低。
其他收益-48.49%其他收益减少，主要是因税费加计扣除带 来的其他收益减少。
投资收益38.67%投资收益增加，主要是对联营企业的投资 收益增加。
信用减值损失-信用减值损失增加，主要是计提的应收账 款坏账准备，上年同期为0。
营业外收入183.56%营业外收入增加，主要是收到租户提前解 约的违约罚款收入增加。
营业外支出490.28%营业外支出增加，主要是捐赠支出增加。
取得投资收益所收到的现金-100%取得投资收益所收到的现金减少，主要是 上年同期收到联营企业分红款。
处置固定资产、无形资产和其 他长期资产收回的现金净额-85.00%处置固定资产、无形资产和其他长期资产 收回的现金净额减少，主要是处置非流动 资产收到的现金减少。
偿还债务支付的现金-100%偿还债务支付的现金减少，主要是上年同 期偿还了银行借款本金5,000万元。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、报告期内房地产储备情况
不适用。

2、报告期内房地产开发投资情况
不适用。

3、报告期内房地产销售和结转情况
不适用。

4、报告期内房地产出租情况
金额单位：人民币元

地区项目经营 业态出租房地产 的建筑面积 (平方米)出租房地产的 租金收入权益 比例 （%）是否采用 公允价值 计量模式租金收入/ 房地产公 允价值(%)
北京中国 国际 贸易 中心写字楼356,248360,259,336100%否-
　　商城180,460309,120,856　　　
　　公寓80,12445,404,469　　　
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
地区项目经营 业态期末 可出租 面积 (平方米)平均租金 （元/平方米/月）　平均出租率 （%）　
　　　　本报 告期上年 同期本报 告期上年 同期
北京中国 国际 贸易 中心写字楼205,86662764992.7%93.2%
　　商城80,1441,3451,35194.9%97.5%
　　公寓46,79336536987.6%89.7%
注：平均租金中包含租金和物业管理费。

二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数15,441报告期末表决权恢复的优先股股 东总数-　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东 性质持股数量持股比 例(%)持有有 限售条 件股份 数量质押、标记或 冻结情况　
　　　　　股份 状态数量
中国国际贸易中心有限公司其他812,360,24180.650无0
易方达基金管理有限公司－ 社保基金1104组合未知22,500,0002.23未知未知-
顾国绵未知11,535,4001.15未知未知-
顾青未知11,117,3001.10未知未知-
香港中央结算有限公司未知10,801,7861.07未知未知-
中国建设银行股份有限公司 －华泰柏瑞中证红利低波动 交易型开放式指数证券投资 基金未知10,430,6111.04未知未知-
徐鹏达未知9,139,8100.91未知未知-
易方达泰利增长股票型养老 金产品－中国工商银行股份 有限公司未知6,000,0000.60未知未知-
中国银行－华夏回报证券投 资基金未知3,198,6000.32未知未知-
招商银行股份有限公司－创 金合信中证红利低波动指数 发起式证券投资基金未知2,619,1000.26未知未知-
上述股东关联关系或一致行 动的说明中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关 系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关 联关系或属于一致行动人。　　　　　
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
不适用。

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化不适用。

（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
不适用。

三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
不适用。

四、季度财务报表
（一）审计意见类型
不适用。

（二）财务报表
如附件。

（三）2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
不适用。

特此公告。

附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至2025年3月31日3个月期间财务报表中国国际贸易中心股份有限公司董事会
2025年4月29日

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