[一季报]建发股份(600153):建发股份2025年第一季度报告

 时间：2025年04月29日 22:58:24 中财网

原标题:建发股份:建发股份2025年第一季度报告

证券代码：600153 证券简称：建发股份
厦门建发股份有限公司
2025年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人林茂、主管会计工作负责人魏卓及会计机构负责人（会计主管人员）卢瀚舟保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期上年同期本报告期比上 年同期增减变 动幅度(%)
营业收入143,772,665,135.78131,337,299,273.159.47
归属于上市公司股东的 净利润584,016,189.52603,889,906.92-3.29
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润97,656,548.19281,703,398.60-65.33
经营活动产生的现金流 量净额-5,730,944,299.25-46,515,017,949.59不适用
基本每股收益（元/股）0.160.17-5.88
加权平均净资产收益率 （%）0.800.86减少0.06个百 分点
项目本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)
总资产856,613,620,034.99767,867,229,964.8911.56
归属于上市公司股东的 所有者权益70,700,722,175.0271,985,901,723.05-1.79
1.报告期公司主要会计数据和财务指标的说明
2025年第一季度归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的利息130,156,021.29元，扣除永续债利息后，2025年第一季度归属于上市公司股东的净利润为453,860,168.23元；计算基本每股收益、加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了永续债及利息。

2.公司财务数据分板块情况
公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务。此外，公司于2023年收购了美凯龙的控制权，美凯龙自2023年8月末纳入公司合并报
表范围。公司各业务分部的主要财务数据如下：
单位：万元币种：人民币

本期发生额2025年1-3月　　　2024年1-3月　　　增减比例（%）　　　
　供应链运营 分部房地产业 务分部家居商场 运营分部合计供应链运 营分部房地产业 务分部家居商 场运营 分部合计供应链运 营分部房地产业 务分部家居商 场运营 分部合计
营业收入12,934,4891,281,234161,54414,377,26712,263,508659,068211,15413,133,7305.4794.40-23.499.47
营业成本12,679,7051,153,79368,19413,901,69211,966,455563,15685,44212,615,0535.96104.88-20.1910.20
利润总额101,1018,617-60,56649,15298,338-1,336-36,95560,0462.81不适用不适用-18.14
净利润81,5985,124-67,63019,09178,795-1,540-36,15441,1013.56不适用不适用-53.55
归属于上市 公司股东的 净利润84,816-9,168-17,24758,40277,299-5,778-11,13260,3899.72不适用不适用-3.29
注：上表中合计数尾差系四舍五入所致
2025年1-3月，公司实现归属于上市公司股东的净利润5.84亿元，同比减少0.20亿元，其中：1.供应链运营业务分部实现归母净利润8.48亿元，同比增加0.75亿元，同比增长9.72%，主要是由于浆纸和部分矿产品经营利润较上年同期增加。

2.房地产业务分部实现归母净利润-0.91亿元，同比减少0.34亿元，主要是由于上年同期本公司出售天津金晨房地产开发有限责任公司股权，取得
投资收益0.94亿元，本报告期无此事项。

3.家居商场运营业务分部实现归母净利润-1.72亿元，同比减少0.61亿元，主要是由于商场和商户的经营情况受到外部环境的影响，美凯龙持续给
予商户稳商留商优惠等因素致使其营业收入及利润同比减少；同时，由于投资性房地产的公允价值变动损失增加，综合导致美凯龙的“归母净利润”为
-5.82亿元，为建发股份合并报表贡献的“归母净利润”为-1.72亿元。

单位：万元币种：人民币

期末余额2025年3月31日　　　2024年12月31日　　　增减比例（%）　　　
　供应链运营 分部房地产业 务分部家居商场 运营分部合计供应链运 营分部房地产业 务分部家居商场 运营分部合计供应链运 营分部房地产业 务分部家居商场 运营分部合计
总资产18,867,73254,971,96611,821,66485,661,36212,432,06052,557,72411,796,93976,786,72351.774.590.2111.56
总负债15,207,27940,978,3756,795,71962,981,3738,799,30738,472,8776,698,75853,970,94272.826.511.4516.69
净资产3,660,45313,993,5905,025,94522,679,9893,632,75314,084,8475,098,18122,815,7810.76-0.65-1.42-0.60
归属于上市 公司股东的 净资产3,058,2032,609,2941,402,5767,070,0723,104,6722,672,5081,421,4107,198,590-1.50-2.37-1.33-1.79
注：上表中合计数尾差系四舍五入所致
(二)非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目本期金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资 产减值准备的冲销部分25,440,958.86　
计入当期损益的政府补助，但与公司正 常经营业务密切相关、符合国家政策规 定、按照确定的标准享有、对公司损益 产生持续影响的政府补助除外332,403,716.86　
除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外，非金融企业持有金融资 产和金融负债产生的公允价值变动损 益以及处置金融资产和金融负债产生 的损益416,483,075.96主要系：（1）公司所持用于套期 保值的期货合约公允价值变动损 益及处置损益。公司在经营中合理 运用期货套保工具对冲大宗商品 价格风险，相应的损益与公司经营 损益密切相关。报告期内公司持有 的期货合约公允价值变动损益及 处置损益大幅增加，该损益作为非 经常性损益。对应的现货库存，已 按会计政策计提存货跌价准备，作 为经常性损益。（2）子公司联发 集团持有的宏发股份股票当期公 允价值变动损益。
计入当期损益的对非金融企业收取的 资金占用费33,447,283.10　
委托他人投资或管理资产的损益3,150,000.00　
对外委托贷款取得的损益　　
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产 生的各项资产损失　　
单独进行减值测试的应收款项减值准 备转回4,774,027.06　
企业取得子公司、联营企业及合营企业 的投资成本小于取得投资时应享有被 投资单位可辨认净资产公允价值产生 的收益5,693,713.17　
同一控制下企业合并产生的子公司期 初至合并日的当期净损益　　
非货币性资产交换损益　　
债务重组损益　　
企业因相关经营活动不再持续而发生 的一次性费用，如安置职工的支出等　　
因税收、会计等法律、法规的调整对当 期损益产生的一次性影响　　
因取消、修改股权激励计划一次性确认 的股份支付费用　　
对于现金结算的股份支付，在可行权日 之后，应付职工薪酬的公允价值变动产 生的损益　　
采用公允价值模式进行后续计量的投 资性房地产公允价值变动产生的损益-476,077,922.63　
交易价格显失公允的交易产生的收益　　
与公司正常经营业务无关的或有事项 产生的损益　　
受托经营取得的托管费收入　　
除上述各项之外的其他营业外收入和 支出22,722,116.33　
其他符合非经常性损益定义的损益项 目-2,873,955.03　
减：所得税影响额114,882,963.77　
少数股东权益影响额（税后）-236,079,591.41　
合计486,359,641.33　
公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润-65.331.报告期公司所持用于套期保值的期货合约公允价值 变动损益及处置损益较上年同期增加。公司在经营中 合理运用期货套保工具对冲大宗商品价格风险，相应 的损益与公司经营损益密切相关。剔除上述因素影响 后，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利 润约为2.62亿元，同比下降34.68%。 2.报告期子公司联发集团持有的宏发股份股票公允价 值变动收益较上年同期增加。
经营活动产生的现金流不适用主要是由于报告期供应链运营业务使用票据结算的采
量净额　购业务增加，以及房地产业务销售回款增加、支付地 价款减少所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数64,400报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）　　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股比例 (%)持有有限售条件股份数 量质押、标记或冻结情况　
　　　　　股份状态数量
厦门建发集团有限公司国有法人1,356,687,98546.030无　
香港中央结算有限公司其他76,201,5592.590未知　
基本养老保险基金一零零三组合其他68,041,2422.310未知　
招商银行股份有限公司－上证红利交易型开 放式指数证券投资基金其他44,706,6681.520未知　
中国建设银行股份有限公司－华泰柏瑞中证 红利低波动交易型开放式指数证券投资基金其他34,329,8361.160未知　
宁波银行股份有限公司－中泰星元价值优选 灵活配置混合型证券投资基金其他32,207,8451.090未知　
全国社保基金四零三组合其他28,780,2630.980未知　
全国社保基金四一三组合其他24,695,6610.840未知　
中国石油天然气集团公司企业年金计划－中 国工商银行股份有限公司其他23,055,0200.780未知　
中国农业银行股份有限公司－中证500交易型 开放式指数证券投资基金其他22,633,5040.770未知　

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量　
　　股份种类数量
厦门建发集团有限公司1,356,687,985人民币普通股1,356,687,985
香港中央结算有限公司76,201,559人民币普通股76,201,559
基本养老保险基金一零零三组合68,041,242人民币普通股68,041,242
招商银行股份有限公司－上证红利交易型开 放式指数证券投资基金44,706,668人民币普通股44,706,668
中国建设银行股份有限公司－华泰柏瑞中证 红利低波动交易型开放式指数证券投资基金34,329,836人民币普通股34,329,836
宁波银行股份有限公司－中泰星元价值优选 灵活配置混合型证券投资基金32,207,845人民币普通股32,207,845
全国社保基金四零三组合28,780,263人民币普通股28,780,263
全国社保基金四一三组合24,695,661人民币普通股24,695,661
中国石油天然气集团公司企业年金计划－中 国工商银行股份有限公司23,055,020人民币普通股23,055,020
中国农业银行股份有限公司－中证500交易型 开放式指数证券投资基金22,633,504人民币普通股22,633,504
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2025年3月31日
编制单位:厦门建发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2025年3月31日2024年12月31日
流动资产：　　
货币资金115,459,207,384.0195,867,382,866.64
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产1,891,480,434.911,234,484,047.22
衍生金融资产366,459,143.12711,324,950.73
应收票据198,357,433.40193,545,065.84
应收账款27,757,066,980.3919,108,844,294.52
应收款项融资1,256,253,779.23938,751,416.46
预付款项42,096,043,391.9023,796,772,466.38
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款86,012,872,297.7079,819,700,050.60
其中：应收利息132,095.75173,082.42
应收股利117,616,418.26129,766,627.92
买入返售金融资产　　
存货358,697,955,373.58327,632,486,320.09
其中：数据资源　　
合同资产1,357,523,565.171,429,713,949.62
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产4,202,264,620.244,208,075,860.51
其他流动资产24,597,552,958.2122,574,114,269.71
流动资产合计663,893,037,361.86577,515,195,558.32
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资38,732,038.3437,977,038.33
其他债权投资　　
长期应收款4,246,010,916.394,320,465,264.46
长期股权投资37,470,869,076.9637,055,566,716.33
其他权益工具投资1,484,136,452.361,230,891,718.94
其他非流动金融资产1,234,018,276.261,263,997,371.51
投资性房地产112,421,565,078.37112,716,939,597.15
固定资产10,895,138,086.129,787,379,088.34
在建工程998,370,594.53612,082,143.89
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产2,342,396,420.152,474,245,592.30
无形资产3,155,452,414.252,805,482,211.02
其中：数据资源　　
开发支出18,533,863.2111,499,778.15
其中：数据资源　　
商誉1,273,140,906.201,260,446,853.10
长期待摊费用679,397,369.94700,395,791.13
递延所得税资产12,192,810,717.1411,205,445,773.07
其他非流动资产4,270,010,462.914,869,219,468.85
非流动资产合计192,720,582,673.13190,352,034,406.57
资产总计856,613,620,034.99767,867,229,964.89
流动负债：　　
短期借款40,933,879,664.9510,566,040,569.34
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债1,551,870,360.901,265,881,700.92
应付票据55,478,432,101.5133,014,901,239.71
应付账款66,153,892,703.9358,100,551,705.26
预收款项582,612,918.50794,119,316.00
合同负债199,179,849,515.14181,251,704,064.80
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬3,558,265,206.204,636,356,922.54
应交税费6,519,315,028.047,119,003,502.49
其他应付款60,603,419,613.1658,965,627,420.10
其中：应付利息11,758,329.34　
应付股利790,148,460.27174,363,249.31
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债22,771,343,524.1623,429,585,875.01
其他流动负债25,262,198,381.9117,833,096,400.77
流动负债合计482,595,079,018.40396,976,868,716.94
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款73,079,854,152.5568,865,581,270.63
应付债券39,900,692,029.0240,981,150,445.06
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债2,156,272,109.642,262,691,597.82
长期应付款1,851,522,242.141,227,488,638.60
长期应付职工薪酬　　
预计负债1,179,061,357.23508,802,347.78
递延收益371,692,521.33320,234,997.09
递延所得税负债16,375,853,966.4216,191,446,891.01
其他非流动负债12,303,707,333.2312,375,154,110.60
非流动负债合计147,218,655,711.56142,732,550,298.59
负债合计629,813,734,729.96539,709,419,015.53
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）2,947,095,201.002,947,095,201.00
其他权益工具14,574,351,937.2015,394,351,937.20
其中：优先股　　
永续债14,574,351,937.2015,394,351,937.20
资本公积4,598,421,108.014,556,827,135.61
减：库存股267,743,939.50267,743,939.50
其他综合收益765,112,213.76739,168,187.48
专项储备3,553,968.803,357,095.37
盈余公积1,588,674,762.061,588,674,762.06
一般风险准备19,267,603.2019,267,603.20
未分配利润46,471,989,320.4947,004,903,740.63
归属于母公司所有者权益（或股70,700,722,175.0271,985,901,723.05
东权益）合计　　
少数股东权益156,099,163,130.01156,171,909,226.31
所有者权益（或股东权益）合 计226,799,885,305.03228,157,810,949.36
负债和所有者权益（或股东 权益）总计856,613,620,034.99767,867,229,964.89
公司负责人：林茂主管会计工作负责人：魏卓会计机构负责人：卢瀚舟合并利润表
2025年1—3月
编制单位：厦门建发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2025年第一季度2024年第一季度
一、营业总收入143,772,665,135.78131,337,299,273.15
其中：营业收入143,772,665,135.78131,337,299,273.15
利息收入　　
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本143,170,239,644.34130,521,792,112.31
其中：营业成本139,016,924,396.27126,150,527,547.17
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加427,348,053.85321,085,863.62
销售费用2,426,570,769.962,387,634,373.16
管理费用509,928,299.59592,284,676.85
研发费用67,886,142.0450,032,382.82
财务费用721,581,982.631,020,227,268.69
其中：利息费用1,244,399,566.731,479,007,267.47
利息收入489,455,255.88642,665,104.76
加：其他收益344,943,196.13314,687,494.38
投资收益（损失以“-”号填列）244,290,756.69237,598,348.83
其中：对联营企业和合营企业的投 资收益91,578,875.734,516,402.90
以摊余成本计量的金融资产 终止确认收益5,947.4917,029.34
汇兑收益（损失以“-”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“-”号填 列）　　
公允价值变动收益（损失以“-”号 填列）-240,066,983.93-347,983,700.31
信用减值损失（损失以“-”号填列）-379,271,128.65-257,718,194.06
资产减值损失（损失以“-”号填列）-132,049,301.82-129,115,711.12
资产处置收益（损失以“-”号填列）24,241,966.595,680,828.86
三、营业利润（亏损以“-”号填列）464,513,996.45638,656,227.42
加：营业外收入63,610,611.8155,203,576.65
减：营业外支出36,600,485.7193,396,107.52
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）491,524,122.55600,463,696.55
减：所得税费用300,609,222.54189,451,385.95
五、净利润（净亏损以“-”号填列）190,914,900.01411,012,310.60
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号 填列）190,914,900.01411,012,310.60
2.终止经营净利润（净亏损以“-”号 填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净亏 损以“-”号填列）584,016,189.52603,889,906.92
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填 列）-393,101,289.51-192,877,596.32
六、其他综合收益的税后净额-5,397,073.23-52,293,220.84
（一）归属母公司所有者的其他综合收 益的税后净额34,415,024.45-8,421,645.29
1．不能重分类进损益的其他综合收益-15,937,441.39-16,393,754.31
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综合收 益　　
（3）其他权益工具投资公允价值变动-15,937,441.39-16,393,754.31
（4）企业自身信用风险公允价值变动　　
2．将重分类进损益的其他综合收益50,352,465.847,972,109.02
（1）权益法下可转损益的其他综合收益104,880.77153,469.96
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合收益 的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额50,247,585.077,818,639.06
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收益 的税后净额-39,812,097.68-43,871,575.55
七、综合收益总额185,517,826.78358,719,089.76
（一）归属于母公司所有者的综合收益 总额618,431,213.97595,468,261.63
（二）归属于少数股东的综合收益总额-432,913,387.19-236,749,171.87
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)0.160.17
（二）稀释每股收益(元/股)　　
公司负责人：林茂主管会计工作负责人：魏卓会计机构负责人：卢瀚舟合并现金流量表
2025年1—3月
编制单位：厦门建发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年第一季度2024年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金169,213,958,903.53157,616,659,265.81
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金　　
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还1,078,710,674.03795,571,197.59
收到其他与经营活动有关的现金21,262,610,870.9114,567,845,789.30
经营活动现金流入小计191,555,280,448.47172,980,076,252.70
购买商品、接受劳务支付的现金163,405,251,759.89192,879,323,709.27
客户贷款及垫款净增加额　　
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金3,544,034,109.073,656,306,793.85
支付的各项税费5,291,591,278.025,457,210,890.69
支付其他与经营活动有关的现金25,045,347,600.7417,502,252,808.48
经营活动现金流出小计197,286,224,747.72219,495,094,202.29
经营活动产生的现金流量净额-5,730,944,299.25-46,515,017,949.59
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金3,123,043,010.034,237,445,426.40
取得投资收益收到的现金42,507,251.9355,488,893.44
处置固定资产、无形资产和其他长 期资产收回的现金净额37,976,464.8662,416,038.21
处置子公司及其他营业单位收到的 现金净额　46,674,919.06
收到其他与投资活动有关的现金1,409,208,623.053,648,211,274.13
投资活动现金流入小计4,612,735,349.878,050,236,551.24
购建固定资产、无形资产和其他长 期资产支付的现金414,746,090.72356,689,848.56
投资支付的现金4,880,159,481.0611,361,387,012.92
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的 现金净额　2,054,615.85
支付其他与投资活动有关的现金5,727,913,363.231,583,972,238.78
投资活动现金流出小计11,022,818,935.0113,304,103,716.11
投资活动产生的现金流量净额-6,410,083,585.14-5,253,867,164.87
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金1,128,061,262.533,501,077,301.25
其中：子公司吸收少数股东投资收 到的现金1,128,061,262.532,004,077,301.25
取得借款收到的现金65,078,861,116.5885,950,318,492.78
收到其他与筹资活动有关的现金3,445,808,857.471,847,719,933.64
筹资活动现金流入小计69,652,731,236.5891,299,115,727.67
偿还债务支付的现金29,183,426,968.3432,621,345,041.84
分配股利、利润或偿付利息支付的 现金3,403,900,484.372,622,567,584.09
其中：子公司支付给少数股东的股 利、利润77,507,847.9687,744,810.51
支付其他与筹资活动有关的现金9,666,835,659.567,473,393,257.21
筹资活动现金流出小计42,254,163,112.2742,717,305,883.14
筹资活动产生的现金流量净额27,398,568,124.3148,581,809,844.53
四、汇率变动对现金及现金等价物的 影响194,039,464.9560,838,429.10
五、现金及现金等价物净增加额15,451,579,704.87-3,126,236,840.83
加：期初现金及现金等价物余额85,630,473,190.0785,934,983,179.75
六、期末现金及现金等价物余额101,082,052,894.9482,808,746,338.92
公司负责人：林茂主管会计工作负责人：魏卓会计机构负责人：卢瀚舟(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表□适用√不适用（未完）
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