[一季报]新黄浦(600638):新黄浦2025年第一季度报告

 时间：2025年04月29日 21:54:56 中财网

原标题:新黄浦:新黄浦2025年第一季度报告

证券代码：600638 证券简称：新黄浦
上海新黄浦实业集团股份有限公司
2025年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人赵峥嵘、主管会计工作负责人徐俊及会计机构负责人（会计主管人员）张景明保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期上年同期本报告期比上年同 期增减变动幅度 (%)
营业收入232,185,590.88157,151,004.1547.75%
归属于上市公司股东的净利 润77,585,732.563,489,940.072,123.13%
归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润72,656,238.02975,696.137,346.61%
经营活动产生的现金流量净 额134,407,118.77-340,850,340.12139.43%
基本每股收益（元/股）0.11500.00522,111.54%
稀释每股收益（元/股）0.11500.00522,111.54%
加权平均净资产收益率（%）1.710.08增加1.63个百分 点
　本报告期末上年度末本报告期末比上年 度末增减变动幅度 (%)
总资产18,970,867,100.7019,159,945,400.09-0.99%
归属于上市公司股东的所有 者权益4,574,474,291.734,496,888,559.171.73%
(二)非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目本期金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值 准备的冲销部分5,273,434.04　
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定 的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府 补助除外　　
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业 务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产 生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金 融负债产生的损益71,727.65　
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用 费　　
委托他人投资或管理资产的损益　　
对外委托贷款取得的损益　　
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各 项资产损失　　
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回　　
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资 成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认 净资产公允价值产生的收益　　
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并 日的当期净损益　　
非货币性资产交换损益　　
债务重组损益　　
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性 费用，如安置职工的支出等　　
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益　　
产生的一次性影响　　
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份 支付费用　　
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后， 应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益　　
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地 产公允价值变动产生的损益　　
交易价格显失公允的交易产生的收益　　
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损 益　　
受托经营取得的托管费收入　　
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-445,837.73　
其他符合非经常性损益定义的损益项目　　
减：所得税影响额47,340.91　
少数股东权益影响额（税后）-17,170.33　
合计4,929,494.54　
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因
结算备付金189.99%报告期内下属公司结构化主体持仓量变动所 致。
其他权益工具投资100.00%报告期内下属投资公司新增对外投资。
短期借款-66.66%报告期内下属公司偿还借款所致。
应付职工薪酬-61.75%报告期内公司支付职工奖金及绩效工资。
一年内到期的非流动负债-69.73%报告期内公司偿还一年内到期的长期借款所 致。
营业收入47.75%报告期内下属房产项目公司结转销售收入增 加。
营业成本138.15%报告期内下属房产项目公司结转销售成本增 加。
提取保险责任准备金净额-32.47%报告期内下属期货公司计提的期货风险准备 减少。
其他收益-73.86%报告期内下属公司政府补助减少。
投资收益1,616.27%报告期内公司投资收益增加。
对联营企业和合营企业投资收益1,971.56%报告期内公司投资收益增加。
公允价值变动收益240.14%报告期内以公允价值计量的资产收益增加。
信用减值损失-466.94%报告期内公司计提的信用减值损失增加。
营业利润4,632.08%主要为报告期内公司投资收益增加。
营业外收入-95.74%报告期内公司营业外收入减少。
利润总额7,524.23%主要为报告期内公司投资收益增加。
所得税费用906.95%报告期内下属公司利润增加相应的所得税费 用增加。
净利润10,647.14%主要为报告期内公司投资收益增加。
归属于上市公司股东的净利润2,123.13%主要为报告期内公司投资收益增加。
归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润7,346.61%主要为报告期内公司投资收益增加。
基本每股收益（元/股）2,111.54%主要为报告期内公司投资收益增加。
稀释每股收益（元/股）2,111.54%主要为报告期内公司投资收益增加。
经营活动产生的现金流量净额139.43%报告期内下属期货公司客户保证金流入增 加。
投资活动产生的现金流量净额-583.94%报告期内公司新增投资增加。
筹资活动产生的现金流量净额339.62%报告期内公司取得的借款增加。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数29,656报告期末表决权恢复的优先股股东总数 （如有）不适用　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股比 例(%)持有有限售条 件股份数量质押、标记或冻结情况　
　　　　　股份状 态数量
上海新华闻投资有限公司国有法人120,701,29317.92　质押120,420,000
上海市黄浦区国有资产监督 管理委员会（上海市黄浦区集 体资产监督管理委员会）国家85,107,09012.64　无　
陈广玉境内自然人27,731,8004.12　无　
厦门证道私募基金管理有限 公司－证道嘉汇2号私募证券 投资基金其他21,160,0003.14　无　
北京禾晟源私募基金管理有 限公司－禾晟源稳进二期私 募证券投资基金其他21,034,4303.12　无　
西藏信托有限公司－安坤5号 集合资金信托计划其他17,378,4102.58　无　
沈臻宇境内自然人15,889,7002.36　无　
张洁境内自然人14,810,0002.20　无　
西藏信托有限公司－安坤8号 集合资金信托计划其他14,791,8702.20　无　
西藏信托有限公司－丹泽1号 集合资金信托计划其他13,896,6002.06　无　
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
上海新华闻投资有限公司120,701,293人民币普通股120,701,293　　　
上海市黄浦区国有资产监督 管理委员会（上海市黄浦区集 体资产监督管理委员会）85,107,090人民币普通股85,107,090　　　
陈广玉27,731,800人民币普通股27,731,800　　　
厦门证道私募基金管理有限 公司－证道嘉汇2号私募证券 投资基金21,160,000人民币普通股21,160,000　　　
北京禾晟源私募基金管理有 限公司－禾晟源稳进二期私 募证券投资基金21,034,430人民币普通股21,034,430　　　
西藏信托有限公司－安坤5号 集合资金信托计划17,378,410人民币普通股17,378,410　　　
沈臻宇15,889,700人民币普通股15,889,700　　　
张洁14,810,000人民币普通股14,810,000　　　
西藏信托有限公司－安坤8号 集合资金信托计划14,791,870人民币普通股14,791,870　　　
西藏信托有限公司－丹泽1号 集合资金信托计划13,896,600人民币普通股13,896,600　　　
上述股东关联关系或一致行 动的说明1、上海新华闻投资有限公司还分别通过西藏信托有限公司－安坤5号集合资金信 托计划、安坤8号集合资金信托计划、丹泽1号集合资金信托计划，持有新黄浦股 票17,378,410股、14,791,870股、13,896,600股。 2、公司未知以上其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动 信息披露管理办法》规定的一致行动人。　　　　　
前10名股东及前10名无限售 股东参与融资融券及转融通 业务情况说明（如有）北京禾晟源私募基金管理有限公司－禾晟源稳进二期私募证券投资基金通过信用 担保账户持有19,506,630股　　　　　
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
截至2025年3月31日房地产相关情况
(一) 房地产销售情况
截至2025年3月31日，公司房地产销售情况可参见下表：
单位：万元 币种：人民币

序 号地区项目名称经营 业态项目 状态公司 实际 权益报告期内 新增开工 面积（㎡）报告期内竣 工面积（㎡）报告期内签 约面积（㎡）报告期内签 约金额
1浙江 湖州花园名都（四象府CD）住宅竣工 销售80%　　55.0035.50
2浙江 湖州新黄浦花园名都（四象府A、 B、D）住宅竣工 销售80%　　709.87898.77
3浙江 湖州新黄浦唐南CX地块（玉象 府）住宅竣工 销售80%　　256.75315.94
4上海江南颐景轩住宅在建 项目51%　　1,790.567,064.64
（二）房地产出租情况
截至2025年3月31日，公司房地产出租情况可参见下表：
单位：万元币种：人民币

序号地区项目经营业态出租房地产的建筑 面积(平方米)出租房地产的租 金收入报告期末出租率
1上海科技京城写字楼70,539.061,831.4283.62%
2上海吴泾星悦河畔家园住宅158,148.883,274.6093.68%
3上海梅陇星悦梦庭住宅73,001.021,630.7094.68%
4上海东方伟业广场商业468.536.5421.87%
5上海东方伟业广场写字楼8,272.44172.1795.40%
公司未采用公允价值计量模式的投资性房地产，故没有要披露的租金收入占房地产公允价值比。

四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2025年3月31日
编制单位:上海新黄浦实业集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2025年3月31日2024年12月31日
流动资产：　　
货币资金5,208,667,339.325,762,644,692.51
结算备付金15,447,172.025,326,868.21
拆出资金　　
交易性金融资产256,140,469.06270,357,173.94
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款46,941,130.4241,271,418.99
应收款项融资　　
预付款项223,145,029.05297,514,603.87
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款294,550,663.92259,870,762.31
其中：应收利息　　
应收股利180,000,000.00180,000,000.00
买入返售金融资产　　
存货2,046,988,777.841,983,874,186.35
其中：数据资源　　
合同资产　　
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产4,777,415,055.684,395,219,400.44
流动资产合计12,869,295,637.3113,016,079,106.62
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资13,000,000.0013,054,166.67
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资1,618,980,840.861,655,083,033.72
其他权益工具投资20,000,000.00　
其他非流动金融资产169,887,421.76168,633,116.19
投资性房地产3,756,767,924.843,775,312,214.92
固定资产415,406,548.75421,142,158.33
在建工程1,821,664.851,821,664.85
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产15,046,198.4317,245,379.18
无形资产2,156,972.822,535,943.82
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉　　
长期待摊费用14,732,700.3714,632,742.24
递延所得税资产49,199,481.3049,826,535.53
其他非流动资产24,571,709.4124,579,338.02
非流动资产合计6,101,571,463.396,143,866,293.47
资产总计18,970,867,100.7019,159,945,400.09
流动负债：　　
短期借款20,027,500.0060,074,250.00
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款354,933,536.55419,557,340.33
预收款项48,402,138.3260,044,034.12
合同负债1,980,826,873.941,994,105,434.23
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬24,298,241.4763,526,919.80
应交税费81,135,286.1483,605,264.94
其他应付款1,066,329,650.13958,422,399.69
其中：应付利息　　
应付股利19,916,410.1619,916,410.16
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债37,415,530.53123,588,591.81
其他流动负债7,558,763,942.737,017,973,850.34
流动负债合计11,172,132,699.8110,780,898,085.26
非流动负债：　　
保险合同准备金71,099,195.8569,525,041.57
长期借款2,806,342,335.723,465,822,844.70
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债9,248,362.989,819,744.48
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债71,840,528.9872,014,642.10
其他非流动负债14,601,501.2514,304,527.07
非流动负债合计2,973,131,924.783,631,486,799.92
负债合计14,145,264,624.5914,412,384,885.18
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）673,396,786.00673,396,786.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积902,104,439.63902,104,439.63
减：库存股　　
其他综合收益2,547,640.182,547,640.18
专项储备　　
盈余公积364,976,349.16364,976,349.16
一般风险准备13,984,961.9513,569,961.95
未分配利润2,617,464,114.812,540,293,382.25
归属于母公司所有者权益（或股 东权益）合计4,574,474,291.734,496,888,559.17
少数股东权益251,128,184.38250,671,955.74
所有者权益（或股东权益）合计4,825,602,476.114,747,560,514.91
负债和所有者权益（或股东 权益）总计18,970,867,100.7019,159,945,400.09
公司负责人：赵峥嵘主管会计工作负责人：徐俊会计机构负责人：张景明合并利润表
2025年1—3月
编制单位：上海新黄浦实业集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目2025年第一季度2024年第一季度
一、营业总收入278,260,779.30217,271,911.03
其中：营业收入232,185,590.88157,151,004.15
利息收入12,320,087.5112,464,262.43
已赚保费　　
手续费及佣金收入33,755,100.9147,656,644.45
二、营业总成本287,524,882.65226,101,846.78
其中：营业成本162,188,386.9968,103,327.30
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额1,574,154.282,330,913.24
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加8,174,137.2710,082,428.37
销售费用42,417,690.7355,431,145.34
管理费用42,802,769.5355,615,479.56
研发费用　　
财务费用30,367,743.8534,538,552.97
其中：利息费用33,612,827.7940,059,001.74
利息收入3,465,416.775,712,297.99
加：其他收益1,005,204.203,845,184.01
投资收益（损失以“-”号填列）90,070,175.535,248,019.45
其中：对联营企业和合营企业的投 资收益78,914,396.473,809,419.87
以摊余成本计量的金融资产 终止确认收益　　
汇兑收益（损失以“-”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“-”号填 列）　　
公允价值变动收益（损失以“-”号 填列）4,109,272.18-2,932,221.11
信用减值损失（损失以“-”号填列）-3,124,655.82851,534.94
资产减值损失（损失以“-”号填列）　　
资产处置收益（损失以“-”号填列）-8,735.76-9,274.36
三、营业利润（亏损以“-”号填列）82,787,156.98-1,826,692.82
加：营业外收入154,482.343,630,513.68
减：营业外支出600,320.07723,826.24
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）82,341,319.251,079,994.62
减：所得税费用3,486,749.77346,268.25
五、净利润（净亏损以“-”号填列）78,854,569.48733,726.37
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号 填列）78,854,569.48733,726.37
2.终止经营净利润（净亏损以“-”号 填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净亏 损以“-”号填列）77,585,732.563,489,940.07
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填 列）1,268,836.92-2,756,213.70
六、其他综合收益的税后净额　　
（一）归属母公司所有者的其他综合收 益的税后净额　　
1．不能重分类进损益的其他综合收益　　
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综合收 益　　
（3）其他权益工具投资公允价值变动　　
（4）企业自身信用风险公允价值变动　　
2．将重分类进损益的其他综合收益　　
（1）权益法下可转损益的其他综合收益　　
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合收益 的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额　　
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收益 的税后净额　　
七、综合收益总额78,854,569.48733,726.37
（一）归属于母公司所有者的综合收益 总额77,585,732.563,489,940.07
（二）归属于少数股东的综合收益总额1,268,836.92-2,756,213.70
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)0.11500.0052
（二）稀释每股收益(元/股)0.11500.0052
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：赵峥嵘主管会计工作负责人：徐俊会计机构负责人：张景明合并现金流量表
2025年1—3月
编制单位：上海新黄浦实业集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年第一季度2024年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金234,037,922.27377,033,953.22
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金46,212,885.4745,467,744.56
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还　　
收到其他与经营活动有关的现金288,555,263.2535,167,147.86
经营活动现金流入小计568,806,070.99457,668,845.64
购买商品、接受劳务支付的现金218,622,635.34176,476,768.74
客户贷款及垫款净增加额　　
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金301,417.54　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金97,153,300.14125,850,407.36
支付的各项税费39,925,965.0460,839,300.37
支付其他与经营活动有关的现金78,395,634.16435,352,709.29
经营活动现金流出小计434,398,952.22798,519,185.76
经营活动产生的现金流量净额134,407,118.77-340,850,340.12
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金588,840,920.32296,296,546.57
取得投资收益收到的现金6,149,145.082,729,760.91
处置固定资产、无形资产和其他长 期资产收回的现金净额　115,947.58
处置子公司及其他营业单位收到的　　
现金净额　　
收到其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流入小计594,990,065.40299,142,255.06
购建固定资产、无形资产和其他长 期资产支付的现金110,555,569.7251,037,148.36
投资支付的现金480,948,129.78239,712,847.89
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的 现金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金44,100,000.00　
投资活动现金流出小计635,603,699.50290,749,996.25
投资活动产生的现金流量净额-40,613,634.108,392,258.81
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金23,994,310.8168,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收 到的现金10,000,000.0066,000,000.00
取得借款收到的现金89,417,241.0257,872,920.00
收到其他与筹资活动有关的现金987,150,000.00　
筹资活动现金流入小计1,100,561,551.83125,872,920.00
偿还债务支付的现金870,805,353.9354,992,920.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 现金48,856,302.4941,707,457.30
其中：子公司支付给少数股东的股 利、利润　　
支付其他与筹资活动有关的现金8,670,733.27101,048,054.44
筹资活动现金流出小计928,332,389.69197,748,431.74
筹资活动产生的现金流量净额172,229,162.14-71,875,511.74
四、汇率变动对现金及现金等价物的 影响　　
五、现金及现金等价物净增加额266,022,646.81-404,333,593.05
加：期初现金及现金等价物余额4,927,055,403.015,478,356,584.77
六、期末现金及现金等价物余额5,193,078,049.825,074,022,991.72
公司负责人：赵峥嵘主管会计工作负责人：徐俊会计机构负责人：张景明(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表□适用√不适用（未完）
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