[一季报]*ST中迪(000609):2025年一季度报告

时间：2025年04月29日 20:12:05 中财网

原标题:*ST中迪:2025年一季度报告

证券代码：000609 证券简称：*ST中迪 公告编号：2025-53
北京中迪投资股份有限公司
2025年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大
遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完
整。

3.第一季度报告是否经审计
□是 ?否

一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

	本报告期	上年同期	本报告期比上年 同期增减（%）
营业收入（元）	280,525.78	37,828,832.55	-99.26%
归属于上市公司股东的净利润（元）	-29,007,829.11	-33,480,055.69	13.36%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	-28,626,422.93	-32,419,449.85	11.70%
经营活动产生的现金流量净额（元）	-1,629,715.58	17,724,540.99	-109.19%
基本每股收益（元/股）	-0.10	-0.11	9.09%
稀释每股收益（元/股）	-0.10	-0.11	9.09%
加权平均净资产收益率	-22.79%	-8.97%	-13.82%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上 年度末增减（%）
总资产（元）	1,990,631,450.93	1,962,981,817.84	1.41%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	112,972,197.63	141,562,817.46	-20.20%

（二） 非经常性损益项目和金额
?适用 □不适用

项目	本报告期金额	说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）	-16,404.29
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定 的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）	0.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债 产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益	0.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	0.00
委托他人投资或管理资产的损益	0.00
对外委托贷款取得的损益	0.00
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失	0.00
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	0.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨 认净资产公允价值产生的收益	0.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益	0.00
非货币性资产交换损益	0.00
债务重组损益	0.00
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等	0.00
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响	0.00
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用	0.00
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益	0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益	0.00
交易价格显失公允的交易产生的收益	0.00
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益	0.00
受托经营取得的托管费收入	0.00
项目	本报告期金额	说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-365,001.89
其他符合非经常性损益定义的损益项目	0.00
减：所得税影响额	0.00
少数股东权益影响额（税后）	0.00
合计	-381,406.18	--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。

（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用 □不适用
本报告期公司资产负债表项目与上年末相比变动幅度不大，利润表项目和现金流表项目较上年同期增减变动幅度较大
的项目和原因如下：

利润表项目	本期发生额	上期发生额	变动幅 度	变动原因
营业收入	280,525.78	37,828,832.55	-99.26%	主要是本报告期公司尚未有新的房产完工交付并确认 收入，因此收入以及结转的成本均较上年同期下降。
营业成本	22,866.66	36,576,281.19	-99.94%
销售费用	3,318,692.98	5,580,608.67	-40.53%	主要是本报告期公司控制并缩减开支，因此销售和管 理费用较上年同期下降。
管理费用	2,937,726.29	4,503,101.67	-34.76%
投资收益	1,707,098.20	-1,380,472.90	223.66%	主要是由于本报告期公司的联营企业经营情况较好， 权益法核算的投资收益增加。
现金流量表项目	本期发生额	上期发生额	变动幅 度	变动原因
经营活动产生的 现金流量净额	-1,629,715.58	17,724,540.99	-109.19%	主要是本报告期支付中建一局执行和解款项，以及绥 定府项目部分在建预售楼盘接近交付期，为确保绥定 府项目楼盘按期交付，支付的工程款项增加，因此经 营活动产生的现金流量净额较上年同期下降。
投资活动产生的 现金流量净额	9,500.00	4,004,000.00	-99.76%	主要是上年同期收到公司投资的国泰君安格隆并购股 权投资基金（上海）合伙企业（有限合伙）分回的部 分投资本金，而本报告期没有新增投资款收回，因此 投资活动产生的现金流量净额较上年同期下降。
筹资活动产生的 现金流量净额	8,635,000.00	114,400.00	7448.08%	主要是本报告期公司收到的控股股东关联方资助借款 增加，因此筹资活动产生的现金流量净额较上年同期 增加。

二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数	13,882	报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）	0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	股东性质	持股比 例（%）	持股数量	持有有限售条 件的股份数量	质押、标记或冻结情况
					股份状态	数量
广东润鸿富创科技中心 （有限合伙）	境内非国有 法人	23.77%	71,144,800.00	0.00	冻结	71,144,800.00
中国石化集团北京燕山 石油化工有限公司	国有法人	2.40%	7,176,000.00	7,176,000.00	不适用	0.00
刘伟	境内自然人	0.99%	2,970,000.00	0.00	不适用	0.00
刘桂花	境内自然人	0.97%	2,894,600.00	0.00	不适用	0.00
陈果	境内自然人	0.91%	2,736,600.00	0.00	不适用	0.00
刘杰	境内自然人	0.88%	2,642,829.00	0.00	不适用	0.00
唐文清	境内自然人	0.83%	2,475,872.00	0.00	不适用	0.00
李深秋	境内自然人	0.78%	2,330,700.00	0.00	不适用	0.00
陈泽鹏	境内自然人	0.76%	2,280,923.00	0.00	不适用	0.00
樊俊玲	境内自然人	0.69%	2,076,000.00	0.00	不适用	0.00
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称	持有无限售条件股份数量	股份种类
		股份种类	数量
广东润鸿富创科技中心（有限合伙）	71,144,800.00	人民币普通股	71,144,800.00
刘伟	2,970,000.00	人民币普通股	2,970,000.00
刘桂花	2,894,600.00	人民币普通股	2,894,600.00
陈果	2,736,600.00	人民币普通股	2,736,600.00
刘杰	2,642,829.00	人民币普通股	2,642,829.00
唐文清	2,475,872.00	人民币普通股	2,475,872.00
李深秋	2,330,700.00	人民币普通股	2,330,700.00
陈泽鹏	2,280,923.00	人民币普通股	2,280,923.00
樊俊玲	2,076,000.00	人民币普通股	2,076,000.00
黄灿	2,049,400.00	人民币普通股	2,049,400.00
上述股东关联关系或一致行动的说明	上述公司前10名股东间的关联关系未知。
前10名股东参与融资融券业务情况说明 （如有）	公司前10名普通股股东中： 1、境内自然人股东刘桂花通过华西证券股份有限公司客户信用交易担保证 券账户持有公司股票2,221,400股，同时通过普通账户持有公司股票 673,200股，合计持有公司股票2,894,600股。 2、境内自然人股东李深秋通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证 券账户持有公司股票788,500股，同时通过普通账户持有公司股票 1,542,200股，合计持有公司股票2,330,700股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用 ?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 ?不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
三、其他重要事项
?适用 □不适用
1、关于公司对外担保可能承担担保责任的事项
2022年，经公司董事会、股东大会审议通过，公司将原全资子公司北京长风丽景投资咨询有限公司（以下简称“长风
丽景”）以及长风丽景全资子公司成都迈尔斯通房地产开发有限公司（以下简称“迈尔斯通公司”）出售给攀枝花市健丰
物流有限公司（以下简称“健丰物流”），并由公司继续为迈尔斯通公司向四川简阳农村商业银行股份有限公司（以下简
称“简阳农村商业银行”）申请的总额为17,000万元借款提供连带责任保证担保，健丰物流同意向中迪投资上述担保提供
保证反担保。前述事项的详细内容，请参见公司于2022年12月14日、2022年12月30日在指定信息披露媒体上发布的
相关公告。

公司获悉根据迈尔斯通公司与简阳农村商业银行签订的《借款合同》的约定，迈尔斯通公司已经出现违约情形，迈尔
斯通公司余额为12,799.83万元的贷款提前到期。基于前述情况，若迈尔斯通公司最终未能履行还款义务，或未能与简阳
农村商业银行达成一致，公司可能承担连带担保责任。

公司就前述事项于2025年2月20日在指定信息披露媒体上发布了相关公告。

2、关于收到法院《执行通知书》的事项
2025年3月12日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于收到法院<执行通知书>的公告》，重庆中美恒置业有限公司（以下简称“中美恒置业”）收到重庆市第一中级人民法院（以下简称“重庆一中院”）出具的《执行通知书》，关
于中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称“中建一局”）与中美恒置业建设工程合同纠纷一案的《民事判决书》
[（2023）渝01民初738号]已经发生法律效力。中建一局向重庆一中院申请强制执行。重庆一中院责令中美恒置业在收到
通知书之日起三日内履行已生效的《民事判决书》[（2023）渝01民初738号]并承担执行费。

截止本报告披露前，经公司于2025年4月18日召开的第十届董事会第二十八次临时会议审议通过，中美恒置业与中建一局签订《执行和解协议》，中美恒置业将分期支付中建一局的工程款。同时，中美恒置业也已经收到重庆一中院出具
的终止执行的执行裁定。

公司就前述事项于2025年4月19日在指定信息披露媒体上发布了相关公告。


四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：北京中迪投资股份有限公司
2025年03月31日
单位：元

项目	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金	48,050,392.13	43,947,082.84
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项	2,086,855.79	2,068,706.12
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	6,790,221.04	6,971,531.92
其中：应收利息
应收股利	958,115.16	958,115.16
买入返售金融资产
存货	1,691,884,664.68	1,668,338,013.86
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	89,899,349.84	90,786,524.71
流动资产合计	1,838,711,483.48	1,812,111,859.45
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	82,466,711.22	80,759,613.02
其他权益工具投资
其他非流动金融资产	32,048,489.50	32,048,489.50
投资性房地产
固定资产	1,574,229.56	1,746,154.74
项目	期末余额	期初余额
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产	762,869.95	1,144,305.01
无形资产
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉	2,981,526.60	2,981,526.60
长期待摊费用	190,324.94	271,892.66
递延所得税资产	31,895,815.68	31,917,976.86
其他非流动资产
非流动资产合计	151,919,967.45	150,869,958.39
资产总计	1,990,631,450.93	1,962,981,817.84
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	389,728,580.30	410,403,164.39
预收款项
合同负债	278,239,324.00	239,949,771.89
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	5,073,809.68	4,372,942.58
应交税费	8,894,071.75	9,069,580.49
其他应付款	176,641,274.65	163,966,827.57
其中：应付利息	77,095,212.10	61,995,732.42
应付股利	1,262,968.30	1,262,968.30
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	699,435,323.19	656,031,987.28
其他流动负债	163,077,334.42	145,132,943.53
流动负债合计	1,721,089,717.99	1,628,927,217.73
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款		37,043,300.00
应付债券
项目	期末余额	期初余额
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债	2,716,949.31	2,716,949.31
其他非流动负债	153,852,748.66	152,731,533.34
非流动负债合计	156,569,697.97	192,491,782.65
负债合计	1,877,659,415.96	1,821,419,000.38
所有者权益：
股本	299,265,522.00	299,265,522.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	45,184,122.30	44,766,913.02
减：库存股
其他综合收益	-151,072.22	-151,072.22
专项储备
盈余公积	139,985,058.51	139,985,058.51
一般风险准备
未分配利润	-371,311,432.96	-342,303,603.85
归属于母公司所有者权益合计	112,972,197.63	141,562,817.46
少数股东权益	-162.66
所有者权益合计	112,972,034.97	141,562,817.46
负债和所有者权益总计	1,990,631,450.93	1,962,981,817.84

法定代表人：吴珺 主管会计工作负责人：郭四野 会计机构负责人：郭四野

2、合并利润表
单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
一、营业总收入	280,525.78	37,828,832.55
其中：营业收入	280,525.78	37,828,832.55
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	30,568,035.41	67,311,200.12
其中：营业成本	22,866.66	36,576,281.19
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	100,814.49	101,543.99
销售费用	3,318,692.98	5,580,608.67
管理费用	2,937,726.29	4,503,101.67
研发费用
财务费用	24,187,934.99	20,549,664.60
其中：利息费用	24,168,631.44	20,540,019.93
利息收入	7,234.88	1,870.13
加：其他收益	7,849.49	-1,390,222.21
投资收益（损失以“－”号填列）	1,707,098.20	-1,380,472.90
其中：对联营企业和合营企业的投资收益	1,707,098.20	-1,380,472.90
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）	-31,862.47	-173,268.99
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列）	-16,404.29	-15,250.13
三、营业利润（亏损以“－”号填列）	-28,620,828.70	-32,441,581.80
加：营业外收入	26,951.65	5,244.39
减：营业外支出	391,953.54	1,229,638.27
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）	-28,985,830.59	-33,665,975.68
减：所得税费用	22,161.18	-185,919.99
五、净利润（净亏损以“－”号填列）	-29,007,991.77	-33,480,055.69
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）	-29,007,991.77	-33,480,055.69
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
项目	本期发生额	上期发生额
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润	-29,007,829.11	-33,480,055.69
2.少数股东损益	-162.66
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额	-29,007,991.77	-33,480,055.69
归属于母公司所有者的综合收益总额	-29,007,829.11	-33,480,055.69
归属于少数股东的综合收益总额	-162.66
八、每股收益：
（一）基本每股收益	-0.10	-0.11
（二）稀释每股收益	-0.10	-0.11

法定代表人：吴珺 主管会计工作负责人：郭四野 会计机构负责人：郭四野

3、合并现金流量表
单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	45,932,617.50	41,050,970.50
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	3,373,038.38	2,893,292.15
经营活动现金流入小计	49,305,655.88	43,944,262.65
购买商品、接受劳务支付的现金	42,815,244.56	11,771,875.53
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	2,488,464.53	3,427,152.46
支付的各项税费	1,018,063.86	1,873,769.85
支付其他与经营活动有关的现金	4,613,598.51	9,146,923.82
经营活动现金流出小计	50,935,371.46	26,219,721.66
经营活动产生的现金流量净额	-1,629,715.58	17,724,540.99
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		4,000,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	9,500.00	4,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	9,500.00	4,004,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
项目	本期发生额	上期发生额
投资活动产生的现金流量净额	9,500.00	4,004,000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金	14,635,000.00	8,800,693.65
筹资活动现金流入小计	14,635,000.00	8,800,693.65
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	5,000,000.00	2,530,845.30
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金	1,000,000.00	6,155,448.35
筹资活动现金流出小计	6,000,000.00	8,686,293.65
筹资活动产生的现金流量净额	8,635,000.00	114,400.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响	-181.02	79.99
五、现金及现金等价物净增加额	7,014,603.40	21,843,020.98
加：期初现金及现金等价物余额	28,453,907.31	12,400,070.03
六、期末现金及现金等价物余额	35,468,510.71	34,243,091.01

法定代表人：吴珺 主管会计工作负责人：郭四野 会计机构负责人：郭四野

（二） 2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用 ?不适用
（三） 审计报告
第一季度报告是否经过审计
□是 ?否
公司第一季度报告未经审计。






北京中迪投资股份有限公司
董 事 会
2025年4月29日