[中报]22泰城G3 (138768): 泰州市城市建设投资集团有限公司关于公司债券2021-2023年年度报告以及2021-2024年中期报告更正

时间：2025年04月14日 00:21:44 中财网

原标题:22泰城G3 : 泰州市城市建设投资集团有限公司关于公司债券2021-2023年年度报告以及2021-2024年中期报告更正的公告

债券代码： 257352.SH 债券简称： 25泰城 D1
债券代码： 256788.SH 债券简称： 24泰城 02
债券代码： 256423.SH 债券简称： 24泰城 01
债券代码： 255943.SH 债券简称： 24泰城 Y3
24泰城 Y2
债券代码： 253947.SH 债券简称：
24泰城 Y1
债券代码： 253761.SH 债券简称：
债券代码： 138796.SH 债券简称： 23泰城 G1
债券代码： 138768.SH 债券简称： 22泰城 G3
债券代码： 137811.SH 债券简称： 22泰城 G2
债券代码： 137665.SH 债券简称： 22泰城 G1

泰州市城市建设投资集团有限公司
关于公司债券 2021-2023年年度报告以及 2021-2024年中期报告更
正的公告

本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应 法律责任。 如有董事或具有同等职责的人员对临时公告内容的真实性、准确性和完整性 无法保证或存在异议的，公司应当在公告中作特别提示。


泰州市城市建设投资集团有限公司（以下简称“泰州城投”或者“发行人”）为更准确反映各会计期间的经营成果，如实反映相关会计科目列报、准确反映各期间收入和成本，对 2021-2023年度及 2024年 1-6月报告期内各期定期报告前期会计差错事项进行更正，并对相关合并财务报表数据进行追溯调整。

同时，财政部于 2022年 11月 30日发布《企业会计准则解释第 16号》(财会[2022]31号，以下简称“解释 16号”)，其中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”内容自 2023年 1月 1日起施行。对于因适用解释 16号的单项交易，确认租赁负债和使用权资产而产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异,发行人按照解释 16号和《企业会计准则第 18号--所得税》的规定进行追溯，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的期初留存收益及其他相关财务报表项目。

上述更正涉及公司债券 2021-2023年年度报告以及 2021-2024年中期报告更正如下：
一、前期会计差错事项的更正及追溯调整
发行人已披露《泰州市城市建设投资集团有限公司关于前期差错更正及追溯调整的公告》，现对发行人前期披露的公司债券 2021-2023年年度报告以及2021-2024年中期报告修正如下：
（一）泰州市城市建设投资集团有限公司公司债券 2021年半年度报告 1、“第一节 发行人情况”之“五、公司经营与业务情况”之“（二）公司经营情况”。

更正前：
“（二）公司经营情况
单位：万元 币种：人民币

类别	2021年 1-6月		2020年 1-6月
	营业收入	营收占比	营业收入	营收占比
基础设施建设	75,865.36	22.23	-	-
房屋开发	4,308.26	1.26	2,335.45	1.59
工程施工	209,969.12	61.51	116,525.33	79.55
贸易业务	26,552.03	7.78	7,851.54	5.36
自来水水费及安装	15,758.35	4.62	12,072.91	8.24
物业管理	1,110.44	0.33	57.37	0.04
其他收入	1,622.42	0.48	2,886.35	1.97
其他业务收入	6,146.14	1.80	4,745.33	3.24
合计	341,332.12	100.00	146,474.28	100.00

”
更正后：
“（二）公司经营情况
单位：万元 币种：人民币

类别	2021年 1-6月		2020年 1-6月
	营业收入	营收占比	营业收入	营收占比
基础设施建设	75,865.36	23.11	-	-
房屋开发	4,308.26	1.31	2,335.45	1.59
工程施工	209,969.12	63.96	116,525.33	79.55
商品销售收入	13,344.90	4.06	-	-
贸易业务	174.63	0.05	7,851.54	5.36
自来水水费及安装	15,758.35	4.80	12,072.91	8.24
物业管理	1,110.44	0.34	57.37	0.04
租赁收入	111.63	0.03	-	-
其他收入	1,510.80	0.46	2,886.35	1.97

其他业务收入 6,146.14 1.87 4,745.33 3.24

合计

328,299.63

100.00

146,474.28

100.00

”
2、“第六节 备查文件目录”中“财务报表”中“附件一：发行人财务报表”之“合并利润表”。

更正前：
合并利润表
2021年 1—6月
单位:元 币种:人民币

项目	2021年半年度	2020年半年度
一、营业总收入	3,413,321,246.84	1,464,742,759.97
其中：营业收入	3,413,321,246.84	1,464,742,759.97
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	3,287,816,088.71	1,392,141,705.67
其中：营业成本	3,043,206,151.14	1,157,071,013.49

更正后：
合并利润表
2021年 1—6月
单位:元 币种:人民币

项目	2021年半年度	2020年半年度
一、营业总收入	3,282,996,282.58	1,464,742,759.97
其中：营业收入	3,282,996,282.58	1,464,742,759.97
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	3,157,491,124.45	1,392,141,705.67
其中：营业成本	2,912,881,186.88	1,157,071,013.49

（二）泰州市城市建设投资集团有限公司公司债券 2021年年度报告 1、“第一节 发行人情况”之“五、公司经营与业务情况”之“（三）主营业务情况”。

更正前：
“1.主营业务分板块、分产品情况
(1)各业务板块基本情况
单位：亿元 币种：人民币

业务板块	本期				上年同期
	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）
工程建设	43.47	40.02	7.93	56.48	25.23	22.29	11.64	48.95
基础设施 建设	11.11	10.90	1.89	14.44	11.62	11.40	1.90	22.55
贸易收入	10.39	10.25	1.39	13.51	9.89	9.85	0.47	19.20
自来水水 费	2.50	1.47	41.32	3.25	2.11	1.11	47.61	4.09
物业管理	0.72	0.52	27.81	0.93	0.60	0.45	24.91	1.16
自来水安 装	0.86	0.54	37.20	1.12	0.55	0.33	40.12	1.06
安置房建 设	0.33	0.22	33.23	0.43	0.37	0.28	24.68	0.72
商品房建 设	2.83	2.72	3.85	3.68	0.10	0.19	-93.58	0.19
医废处置	0.06	0.04	25.99	0.07	0.05	0.04	21.07	0.09
广告费	0.03	0.01	52.69	0.04	0.03	0.01	55.34	0.06
天然气及 其工程	0.24	0.19	23.13	0.32	-	-	-	-
灯具及其 工程	0.26	0.19	29.54	0.34	-	-	-	-
合同能源 管理节电 收入	0.25	0.13	48.24	0.33	-	-	-	-
设计服务	0.43	0.15	65.61	0.56	-	-	-	-
其他	0.24	0.12	48.97	0.31	0.30	0.10	67.80	0.58
其他业务	3.23	1.08	66.60	4.20	0.69	0.10	85.61	1.34
合计	76.96	68.55	10.93	100.00	51.54	46.14	10.48	100.00

(2)各业务板块分产品（或服务）情况
√适用 □不适用
请在表格中列示占公司合并口径营业收入或毛利润 10%以上的产品（或服务），或者虽然未达到占公司合并口径营业收入或毛利润10%以上这一条件，但在所属业务板块中收入占比最高的产品（或服务）
单位：亿元 币种：人民币

产品/服 务	所属业 务板块	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	营业收 入比上 年同期 增减 （%）	营业成 本比上 年同期 增减 （%）	毛利率 比上年 同期增 减（%）
工程建 设	工程建 设	43.47	40.02	7.93	72.29	79.54	-31.92
基础设 施建设	基础设 施建设	11.11	10.90	1.89	-4.41	-4.40	-0.55
贸易收 入	贸易收 入	10.39	10.25	1.39	5.07	4.10	195.50
自来水 水费	自来水 水费	2.50	1.47	41.32	18.63	32.87	-13.21
合计	—	67.48	62.64	—	91.58	112.12	—

2.收入和成本分析
各业务板块、各产品（或服务）营业收入、营业成本、毛利率等指标同比变动在 30%以上的，发行人应当结合所属行业整体情况、经营模式、业务开展实际情况等，进一步说明相关变动背后的经营原因及其合理性。

工程建设业务：加大了业务开拓力度，部分项目毛利率不高。

贸易业务：2020年度毛利率较低，仅为 0.47%， 2021年度大宗商品价格呈上升趋势，毛利率提升至 1.39%。

自来水水费：制水成本市场化定价，市场价格上升
2021年度为提供资产运营能力 ，新增部分业务，但是收入占比均小于 5%。

”
更正后：
“1.主营业务分板块、分产品情况
(1)各业务板块基本情况
单位：亿元 币种：人民币

业务板块	本期				上年同期
	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）
工程建设	43.47	40.02	7.93	64.94	25.23	22.29	11.64	48.95
基础设施 建设	11.11	10.90	1.89	16.00	11.62	11.40	1.90	22.55
商品销售 收入	0.26	0.24	8.67	0.39	-	-	-	-
贸易收入	0.12	0.00	100.00	0.18	9.89	9.85	0.47	19.20
自来水水 费	2.50	1.47	41.32	3.73	2.11	1.11	47.61	4.09
物业管理	0.72	0.52	27.81	1.08	0.60	0.45	24.91	1.16
自来水安 装	0.86	0.54	37.20	1.28	0.55	0.33	40.12	1.06
业务板块	本期				上年同期
	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）
安置房建 设	0.33	0.22	33.23	0.49	0.37	0.28	24.68	0.72
商品房建 设	2.83	2.72	3.85	4.23	0.10	0.19	-93.58	0.19
医废处置	0.06	0.04	25.99	0.09	0.05	0.04	21.07	0.09
广告费	0.03	0.01	52.69	0.04	0.03	0.01	55.34	0.06
天然气及 其工程	0.24	0.19	23.13	0.36	-	-	-	-
灯具及其 工程	0.26	0.19	29.54	0.39	-	-	-	-
合同能源 管理节电 收入	0.25	0.13	48.24	0.37	-	-	-	-
设计服务	0.43	0.15	65.61	0.64	-	-	-	-
其他	0.24	0.12	48.97	0.36	0.30	0.10	67.80	0.58
其他业务	3.23	1.08	66.60	4.83	0.69	0.10	85.61	1.34
合计	66.94	58.54	12.56	100.00	51.54	46.14	10.48	100.00

(2)各业务板块分产品（或服务）情况
√适用 □不适用
请在表格中列示占公司合并口径营业收入或毛利润 10%以上的产品（或服务），或者虽然未达到占公司合并口径营业收入或毛利润10%以上这一条件，但在所属业务板块中收入占比最高的产品（或服务）
单位：亿元 币种：人民币

产品/服 务	所属业 务板块	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	营业收 入比上 年同期 增减 （%）	营业成 本比上 年同期 增减 （%）	毛利率 比上年 同期增 减（%）
工程建 设	工程建 设	43.47	40.02	7.93	72.29	79.54	-31.92
基础设 施建设	基础设 施建设	11.11	10.90	1.89	-4.41	-4.40	-0.55
自来水 水费	自来水 水费	2.50	1.47	41.32	18.63	32.87	-13.21
合计	—	57.08	52.39	—	52.93	54.77	—

各业务板块、各产品（或服务）营业收入、营业成本、毛利率等指标同比变动在 30%以上的，发行人应当结合所属行业整体情况、经营模式、业务开展实际情况等，进一步说明相关变动背后的经营原因及其合理性。

工程建设业务：加大了业务开拓力度，部分项目毛利率不高。

贸易业务：公司对部分业务自总额法调整为净额法确认营业收入。

自来水水费：制水成本市场化定价，市场价格上升。

2021年度为提供资产运营能力 ，新增部分业务，但是收入占比均小于 5%。

”
2、“第六节 备查文件目录”中“财务报表”中“附件一：发行人财务报表”之“合并利润表”。

更正前：
合并利润表
2021年 1—12月
单位:元 币种:人民币

项目	2021年年度	2020年年度
一、营业总收入	7,695,940,090.02	5,153,966,102.27
其中：营业收入	7,695,940,090.02	5,153,966,102.27
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	7,321,222,242.50	4,988,474,450.74
其中：营业成本	6,855,038,200.17	4,613,944,514.22

更正后：
合并利润表
2021年 1—12月
单位:元 币种:人民币

项目	2021年年度	2020年年度
一、营业总收入	6,694,475,287.36	5,153,966,102.27
其中：营业收入	6,694,475,287.36	5,153,966,102.27
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	6,319,757,439.84	4,988,474,450.74
其中：营业成本	5,853,573,397.51	4,613,944,514.22

（三）泰州市城市建设投资集团有限公司 2022年公司债券中期报告 1、“第六节 备查文件目录”中“财务报表”中“附件一：发行人财务报表”之“合并利润表”。

更正前：
合并利润表
2022年 1—6月
单位:元 币种:人民币

项目	2022年半年度	2021年半年度
一、营业总收入	4,256,716,988.89	3,413,321,246.84
其中：营业收入	4,256,716,988.89	3,413,321,246.84
利息收入	-	-
已赚保费	-	-
手续费及佣金收入	-	-
二、营业总成本	4,231,171,146.64	3,287,816,088.71
其中：营业成本	3,854,790,241.16	3,043,206,151.14

更正后：
合并利润表
2022年 1—6月
单位:元 币种:人民币

项目	2022年半年度	2021年半年度
一、营业总收入	3,728,778,012.12	3,282,996,282.58
其中：营业收入	3,728,778,012.12	3,282,996,282.58
利息收入	-	-
已赚保费	-	-
手续费及佣金收入	-	-
二、营业总成本	3,703,232,169.87	3,157,491,124.45
其中：营业成本	3,326,851,264.39	2,912,881,186.88

（四）泰州市城市建设投资集团有限公司公司债券 2022年年度报告 1、“第一节 发行人情况”之“五、公司经营与业务情况”之“（三）主营业务情况”。

更正前：
“1.分板块、分产品情况
(1)业务板块情况
单位：亿元 币种：人民币

业务板块	本期				上年同期
	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）
工程建设	45.46	39.41	13.32	55.00	43.47	40.02	7.93	56.48
基础设施 建设	6.43	6.22	3.19	7.78	11.11	10.90	1.89	14.44
业务板块	本期				上年同期
	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）
贸易收入	13.17	12.89	2.10	15.93	10.39	10.25	1.39	13.51
自来水水 费	2.92	1.75	40.07	3.54	2.50	1.47	41.32	3.25
物业管理	0.90	0.69	23.34	1.09	0.72	0.52	27.81	0.93
自来水安 装	0.98	0.67	31.81	1.19	0.86	0.54	37.20	1.12
安置房建 设	0.58	1.05	-80.76	0.71	0.33	0.22	33.23	0.43
商品房建 设	5.48	5.99	-9.41	6.62	2.83	2.72	3.85	3.68
医废处置	0.11	0.08	30.24	0.13	0.0576	0.0426	25.99	0.07
广告费	0.0213	0.0007	96.54	0.03	0.0281	0.0133	52.69	0.04
天然气及 其工程	0.48	0.38	20.52	0.58	0.24	0.19	23.13	0.32
灯具及其 工程	0.41	0.34	17.79	0.50	0.26	0.19	29.54	0.34
合同能源 管理节电 收入	0.33	0.20	38.99	0.39	0.25	0.13	48.24	0.33
服务业	0.47	0.16	66.31	0.57	0.43	0.15	65.61	0.56
酒店运营 及后勤	1.94	1.64	15.28	2.34	-	-	-	-
学费及住 宿	1.02	0.74	26.74	1.23	-	-	-	-
其他	0.39	0.25	35.14	0.47	0.24	0.12	48.97	0.31
其他业务	1.57	0.30	80.82	1.90	3.23	1.08	66.60	4.20
合计	82.66	72.77	11.96	100.00	76.96	68.55	10.93	100.00

(2)各产品（或服务）情况
√适用 □不适用
请在表格中列示占公司合并口径营业收入或毛利润 10%以上的产品（或服务），或者在所属业务板块中收入占比最高的产品（或服务）
单位：亿元 币种：人民币

产品 /服 务	所属业 务板块	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	营业收 入比上 年同期 增减（%）	营业成 本比上 年同期 增减（%）	毛利率 比上年 同期增 减（%）
工程建	工程建	45.46	39.41	13.32	4.59	-1.54	68.07
设	设
贸易收 入	贸易收 入	13.17	12.89	2.10	26.69	25.77	51.46
自来水 水费	自来水 水费	2.92	1.75	40.07	16.81	19.30	-3.04
合计	—	61.55	54.05	—	-8.79	-13.71	—

2.收入和成本分析
各业务板块、各产品（或服务）营业收入、营业成本、毛利率等指标同比变动在 30%以上的，发行人应当结合所属行业整体情况、经营模式、业务开展实际情况等，进一步说明相关变动背后的经营原因及其合理性。

工程建设：承建部分商业项目，毛利率上升
基础设施建设：受到项目结转进度影响，收入及成本同比下降，部分项目毛利率高。

贸易收入：受整体贸易环境影响，部分商品毛利率上升。

物业管理：规模提升，成本增加。

安置房建设：尾盘销售，成本等结算较多。

商品房建设：受房地产市场整体低迷影响，虽收入实现增长，但出现亏损 医废处置：加大投入，收入及成本提升。

酒店运营及后勤：随泰州高教投并表，公司新增教育资产运营业务。

学费及住宿：随泰州高教投并表，公司新增教育资产运营业务。

”
更正后：
“1.分板块、分产品情况
(1)业务板块情况
单位：亿元 币种：人民币

业务板块	本期				上年同期
	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）
工程建设	41.51	35.95	13.40	58.70	43.47	40.02	7.93	64.94
基础设施 建设	10.38	9.68	6.74	14.68	11.11	10.90	1.89	16.00
商品销售 收入	1.06	0.95	10.37	1.50	0.26	0.24	8.67	0.39
贸易收入	0.17	0.00	100.00	0.24	0.12	0.00	100.00	0.18
自来水水 费	2.92	1.75	40.07	4.13	2.50	1.47	41.32	3.73
物业管理	0.90	0.69	23.34	1.27	0.72	0.52	27.81	1.08
自来水安 装	0.98	0.67	31.81	1.39	0.86	0.54	37.20	1.28
业务板块	本期				上年同期
	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	收入占 比（%）
安置房建 设	0.58	1.05	-80.76	0.82	0.33	0.22	33.23	0.49
商品房建 设	5.48	5.99	-9.41	7.74	2.83	2.72	3.85	4.23
医废处置	0.11	0.08	30.24	0.15	0.0576	0.0426	25.99	0.09
广告费	0.0213	0.0007	96.54	0.03	0.0281	0.0133	52.69	0.04
天然气及 其工程	0.48	0.38	20.52	0.68	0.24	0.19	23.13	0.36
灯具及其 工程	0.41	0.34	17.79	0.59	0.26	0.19	29.54	0.39
合同能源 管理节电 收入	0.33	0.20	38.99	0.46	0.25	0.13	48.24	0.37
服务业	0.47	0.16	66.31	0.67	0.43	0.15	65.61	0.64
酒店运营 及后勤	1.94	1.64	15.28	2.74	-	-	-	-
学费及住 宿	1.02	0.74	26.74	1.44	-	-	-	-
其他	0.39	0.25	35.14	0.55	0.24	0.12	48.97	0.36
其他业务	1.57	0.30	80.82	2.22	3.23	1.08	66.60	4.83
合计	70.71	60.83	13.98	100.00	66.94	58.54	12.56	100.00

(2)各产品（或服务）情况
√适用 □不适用
请在表格中列示占公司合并口径营业收入或毛利润 10%以上的产品（或服务），或者在所属业务板块中收入占比最高的产品（或服务）
单位：亿元 币种：人民币

产品 /服 务	所属业 务板块	营业收 入	营业成 本	毛利率 （%）	营业收 入比上 年同期 增减（%）	营业成 本比上 年同期 增减（%）	毛利率 比上年 同期增 减（%）
工程建 设	工程建 设	41.51	35.95	13.10	-4.51	-10.17	68.97
基础设 施建设	基础设 施建设	10.38	9.68	6.74	-6.57	-11.19	256.61
自来水 水费	自来水 水费	2.92	1.75	40.07	16.81	19.30	-3.04
合计	—	54.81	47.38	—	-3.98	-9.56	—

（未完）