[担保]茂业商业:为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保
证券代码：600828 证券简称：茂业商业 编号：临2019-110号 茂业商业股份有限公司 关于为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： . 被担保人名称:购买茂业商业股份有限公司（以下简称“公司”或“本 公司”）开发的“茂业豪园”项目产品，签订商品房预售合同，并支付 购房首付款的合格银行按揭贷款客户； . 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额:本次担保总额不超过人民 币30,000万元（具体数额以实际发生的担保金额为准）,累计为“茂业 豪园” 项目购房客户提供的担保余额为7,675.80万元人民币（不含本 次）； . 本次担保是否有反担保:无； . 对外逾期担保:无。 一、担保情况概述 本公司开发的“茂业豪园”项目，位于成都市锦江区宏济新路618号（即“九 眼桥项目”）。为加快项目销售和资金回笼速度，公司拟与中国民生银行股份有 限公司成都分行（以下简称“民生成都分行”）和兴业银行股份有限公司成都分 行（以下简称“兴业成都分行”）签署《按揭贷款业务合作协议》及《最高额保 证合同》，为购房客户提供阶段性担保。 贷款银行民生成都分行和兴业成都分行此次分别同意向购买上述预售商品 房的购房人（即借款人）提供按揭贷款15,000万元，两家贷款银行本次将合计提 供30,000万元按揭贷款。按照银行为客户提供按揭贷款的商业惯例和相关规定， 本公司应在每一位贷款购买上述房屋的购房人与贷款银行签订《个人住房借款合 同》时作为保证人为购房人（借款人）向贷款银行申请的按揭贷款提供阶段性担 保。本次公司提供的担保总额度合计不超过30,000万元，全部用于住房贷款。担 保期限为借款合同签订之日起至借款合同项下抵押房产及/或车位办理完毕所有 权证书及他项权证并交予贷款银行之日止。本次担保事项不涉及关联交易。 2019年12月27日，公司召开第九届董事会第九次会议，审议通过了《关于为 购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的议案》，表决情况为：同意9票，反对0 票，弃权0票。公司同意就“茂业豪园”项目为购房客户向贷款银行申请的按揭 贷款提供合计人民币30,000万元的阶段性担保，担保期限为借款合同签订之日起 至借款合同项下抵押房产及/或车位办理完毕所有权证书及他项权证并交予贷款 银行之日止。并同意将上述议案提交股东大会审议。 二、被担保人基本情况 被担保人为符合贷款银行贷款条件，购买本公司开发的“茂业豪园”项目产 品，签订商品房预售合同，并支付购房首付款的按揭贷款客户。 被担保人与公司不存在任何关联关系。 三、担保协议的主要内容 （一）保证方式 全额不可撤销的连带责任保证。 （二）保证范围 包括各借款人的借款本金及由此产生的借款利息（包括罚息）、违约金、赔 偿金及贷款方实现债权的费用。 （三）保证期间 保证期间为借款合同签订之日起至借款合同项下抵押房产及/或车位办理完 毕所有权证书及他项权证并交予贷款银行之日止。 以上担保无反担保,协议目前尚未签订。 四、董事会意见 董事会认为：公司为销售开发的“茂业豪园”项目产品，为按揭贷款客户提 供阶段性担保属于日常经营活动。本次担保为阶段性担保，符合相关政策规定和 房地产开发企业的商业惯例，有利于加快相关开发项目销售和资金回笼速度，不 存在损害公司及股东利益的情形。并同意将上述议案提交股东大会审议。 五、独立董事意见 公司为按揭贷款客户提供阶段性担保属于日常经营活动。本次担保为阶段性 担保，符合相关政策规定和商业惯例，有利于加快相关开发项目销售和资金回笼 速度。因此，我们认为，本次担保事项属于公司正常经营行为，遵循了公开、公 平、公正的原则，不存在损害中小股东利益的情形。同意将该议案提交股东大会 审议。 六、累计对外担保数量 截至本公告日，公司及其控股子公司对外担保累计数量为7,675.80万元人 民币，公司对控股子公司提供的担保总额为303,000万元人民币（不含本次）， 分别占公司最近一期经审计净资产的1.37%、54.07%。无逾期担保。 七、备查文件目录 1、公司第九届董事会第九次会议决议； 2、独立董事意见。 特此公告。 茂业商业股份有限公司 董 事 会 二〇一九年十二月二十八日 中财网
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