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[担保]信达地产(600657):信达地产关于为全资子公司提供担保
| 时间：2025年12月17日 16:05:53 中财网 |
信达地产股份有限公司
关于为全资子公司提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
? 担保对象及基本情况
| 被担保人名称 | 本次担保金额 | 实际为其提供的 担保余额（不含 本次担保金额） | 是否在前 期预计额 度内 | 本次担保 是否有反 担保 |
| 上海信瓴置业有 限公司 | 33,428.60万元 | 115,000.00万元 | 是 | 否 |
| 广州信豪房地产 有限公司 | 16,571.40万元 | 95,000.00万元 | 是 | 否 |
| 广东信达地产有 限公司 | 12,900.00万元 | 0万元 | 是 | 否 |
| 对外担保逾期的累计金额（万元） | 0 |
| 截至本公告日上市公司及其控股 子公司对外担保余额（万元） | 1,740,388.44 |
| 对外担保余额占上市公司最近一 期经审计净资产的比例（%） | 73.01 |
| 特别风险提示（如有请勾选） | ?对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一 期经审计净资产50% ?对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一 期经审计净资产100% □对合并报表外单位担保总额（含本次）达到 或超过最近一期经审计净资产30% ?本次对资产负债率超过70%的单位提供担保 |
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
为满足经营需要，优化资产结构，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海信瓴置业有限公司、广州信豪房地产有限公司、广东信达地产有限公司拟与诚通商业保理有限公司（以下简称“诚通保理”）开展有追索权保理业务，即将日常经营活动产生的应收账款转让给诚通保理，诚通保理向公司支付保理款项。公司为上述保理融资业务提供连带责任保证，担保金额不超过62,900.00万元。
（二）内部决策程序
2025年4月10日，公司召开第十三届董事会第十四次（2024年度）会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。根据公司实际业务发展可能产生的融资需要，在2024年度股东大会审议通过之日起12个月内，公司及各级控股子公司预计对外提供担保总额（余额）不超过290亿元，其中预计对全资及控股子公司提供担保不超过230亿元。上述事项在股东大会批准的担保额度内，参照董事会对经营层授权事项的“对外担保审批权”进行审批。该议案已于2025年5月16日经公司第一百零六次（2024年度）股东大会审议通过。
本次担保事项已经公司经营层审批通过。
二、被担保人基本情况
（一）上海信瓴置业有限公司基本情况
| 被担保人类型 | ?法人 □其他______________（请注明） |
| 被担保人名称 | 上海信瓴置业有限公司 |
| 被担保人类型及上市公 司持股情况 | ?全资子公司 □控股子公司 □参股公司 □其他______________（请注明） |
| 主要股东及持股比例 | 公司全资子公司上海信达银泰置业有限公司持股100% |
| 法定代表人 | 朱仁筑 |
| 统一社会信用代码 | 91310106MAC0558350 |
| 成立时间 | 2022年9月19日 | ||
| 注册地 | 上海市静安区万航渡路661弄30号6室 | ||
| 注册资本 | 10,000.00万元 | ||
| 公司类型 | 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） | ||
| 经营范围 | 房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程设计。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经 营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件 为准）一般项目：房地产咨询；物业管理；建筑材料销 售；建筑装饰材料销售；工程管理服务；技术服务、技 术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广； 住宅水电安装维护服务；园林绿化工程施工；五金产品 零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自 主开展经营活动） | ||
| 主要财务指标（万元） | 项目 | 2025年9月30日 /2025年前三季度 （未经审计） | 2024年12月31日 /2024年度（经审计 |
| 资产总额 | 449,889.04 | 282,141.21 | |
| 负债总额 | 445,409.14 | 275,949.51 | |
| 资产净额 | 4,479.90 | 6,191.70 | |
| 营业收入 | 0 | 0 | |
| 净利润 | -1,711.81 | -3,451.79 |
| 被担保人类型 | ?法人 □其他______________（请注明） |
| 被担保人名称 | 广州信豪房地产有限公司 |
| 被担保人类型及上市公 司持股情况 | ?全资子公司 □控股子公司 □参股公司 □其他________（请注明） |
| 主要股东及持股比例 | 广东信达地产有限公司持股51%、芜湖沁华股权投资合 伙企业（有限合伙）持股49% |
| 统一社会信用代码 | 91440113MAE2LXLL4W |
| 成立时间 | 2024年11月1日 |
| 注册地 | 广州市番禺区市桥街道光明南路199号20号楼405室 |
| 出资额 | 1,000.00万元 |
| 公司类型 | 其他有限责任公司 |
| 经营范围 | 房地产业（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法 自主开展经营活动） | ||
| 主要财务指标（万元） | 项目 | 2025年9月30日 /2025年前三季度 （未经审计） | 2024年12月31日 /2024年度（经审计 |
| 资产总额 | 159,582.33 | 81,967.15 | |
| 负债总额 | 158,807.04 | 81,022.16 | |
| 资产净额 | 775.29 | 944.99 | |
| 营业收入 | 0 | 0 | |
| 净利润 | -169.70 | -55.01 |
| 被担保人类型 | ?法人 □其他______________（请注明） | ||
| 被担保人名称 | 广东信达地产有限公司 | ||
| 被担保人类型及上市公 司持股情况 | ?全资子公司 □控股子公司 □参股公司 □其他_______（请注明） | ||
| 主要股东及持股比例 | 信达地产股份有限公司持股100% | ||
| 统一社会信用代码 | 914401013045008057 | ||
| 成立时间 | 2014年5月7日 | ||
| 注册地 | 广州市天河区广州大道北982号1901、2001房 | ||
| 出资额 | 30,000.00万元 | ||
| 公司类型 | 有限责任公司（法人独资） | ||
| 经营范围 | 房地产业（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法 自主开展经营活动） | ||
| 主要财务指标（万元） | 项目 | 2025年9月30日 /2025年前三季度 （未经审计） | 2024年12月31日 /2024年度（经审计 |
| 资产总额 | 801,168.34 | 672,055.83 | |
| 负债总额 | 782,321.52 | 614,629.84 | |
| 资产净额 | 18,846.82 | 57,425.99 | |
| 营业收入 | 9,640.19 | 13,132.70 | |
| 净利润 | -30,985.93 | -6,136.73 |
（一）被担保人一
被担保人：上海信瓴置业有限公司
担保人：信达地产股份有限公司
担保方式：连带责任保证
担保期限：不超过1年
担保金额：不超过33,428.60万元
反担保情况：无
（二）被担保人二
被担保人：广州信豪房地产有限公司
担保人：信达地产股份有限公司
担保方式：连带责任保证
担保期限：不超过1年
担保金额：不超过16,571.40万元
反担保情况：无
（三）被担保人三
被担保人：广东信达地产有限公司
担保人：信达地产股份有限公司
担保方式：连带责任保证
担保期限：不超过1年
担保金额：不超过12,900.00万元
反担保情况：无
四、担保的必要性和合理性
公司为全资子公司上海信瓴置业有限公司、广州信豪房地产有限公司、广东营需求，公司能对其经营进行有效管理，及时掌握其资信情况、履约能力，担保风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
五、董事会意见
2025年4月10日，公司召开第十三届董事会第十四次（2024年度）会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。该议案已于2025年5月16日经公司第一百零六次（2024年度）股东大会审议通过。本次担保在预计额度内，无需另行提交公司董事会或股东会审议。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2025年11月30日，公司对外担保余额为174.04亿元，占公司最近一期经审计净资产的73.01%。其中：对全资子公司提供担保余额为89.07亿元，占公司最近一期经审计净资产的37.36%；对控股子公司提供担保余额为76.74亿元，占公司最近一期经审计净资产的32.19%；对非控股子公司按股权比例对等提供担保余额为8.23亿元，占公司最近一期经审计净资产的3.45%。公司不存在对外担保逾期情况。
特此公告。
信达地产股份有限公司董事会
二〇二五年十二月十八日
中财网